Active ID: 109242847 Campoamor

Piso en venta en Juan de Garay, 1

65 m²

€292

↑ 2.8% from €284
€292 2026-03-29
€284 2025-12-22
AI Analyst
Long-term Rental

"New-build 65 m² apartment in Campoamor, Alicante, offers strong connectivity, proximity to hospitals, schools, and commercial centers, making it attractive for long-term tenants seeking modern living in a vibrant, well-serviced neighborhood."

Negotiation Leverage Balanced
Value Add None - Turnkey
Pros
  • New construction reduces immediate capex and maintenance risk
  • Excellent public transport links (TRAM, bus) and road access
  • Close to hospitals, schools, and commercial amenities, supporting tenant demand
Cons
  • No elevator, which may limit appeal for older tenants or families
  • No terrace or outdoor space, reducing attractiveness for some renters
  • Price per m² is relatively high for the area, potentially limiting yield
Description

Alicante es luz, salitre, fuego, pólvora, música…pero no solo eso, ni mucho menos. Alicante también es industria, comercio, cultura, educación, comunicaciones…al fin y al cabo, presente y futuro. No es casualidad que la 2ª ciudad más grande de la Comunidad Valenciana, y la 11ª de España, sea desde hace años una de las capitales de provincia con mayor crecimiento demográfico debido a la gran oferta de servicios y oportunidades que ofrece a sus habitantes. Estas son algunas de las razones por las que hace un par de años decidimos construir y comercializar Pórtico Plaza I. Su increible acogida y nuestra apuesta decidida por Alicante, obraron el hecho de crear Pórtico Plaza II a tan solo 350 metros del primero. Una vez más, ofreciendo la oportunidad de adquirir una vivienda nueva en el Bulevar del Pla, un barrio vibrante con una configuración urbanística relativamente reciente, compuesta de amplias calles y avenidas llenas de arbolado, ideal para desarrollar un proyecto de vida en tu nuevo hogar. Aunque el residencial posee vistas a tres calles, la fachada principal se encuentra en plena Avda. Periodista Rodolfo Salazar, corazón del barrio y una de las principales arterias de la ciudad, compuesta por una amplia avenida que comunica con el resto de zonas de la ciudad, y con accesos a algunas de las vías más importantes, como la autovía A7. Es precisamente en esta importante vía sobre la que circula uno de los elementos fundamentales de las comunicaciones de toda la ciudad, el TRAM Metropolitano de Alicante. A escasos metros dispondrás de dos apeaderos (Bulevar del Plà y Garvinet), que junto al servicio de bus urbano, te acercarán en pocos minutos y de una manera cómoda y ecológica al centro, universidad, centros comerciales, playa… En cuanto a la cercanía a centros hospitalarios, nos encontramos sin ningún género de dudas en la zona más próxima a todos ellos, situándonos a escasos 500 metros del Hospital General, a 700 metros del Centro Vistahermosa, y a tan solo 1 km del Quirón Salud. Pórtico Plaza es también una fantástica opción si queremos vivir próximos a centros educativos, porque en las inmediaciones podremos encontrar diseminada una amplia oferta de centros infantiles, y colegios e institutos públicos, concertados y privados. La oferta de comercio y servicios de la zona es lo suficientemente importante como para cubrir las expectativas de cualquiera, con pequeñas tiendas de barrio, locales de restauración y supermercados próximos. En cualquier caso, haciendo uso del TRAM podremos ir a 2 de los principales centros comerciales de la ciudad en escasos minutos: C.C. Gran Vía, y C.C. Plaza Mar. En definitiva, la localización del nuevo residencial Pórtico Plaza II te permite vivir, literalmente, próximo a todo.

Features
Air Conditioning
Exterior
Fitted Wardrobes
Pool
Investment Summary
Purchase Price €292
Taxes (ITP 10%) + €29
Notary Fees + €2
Registry Fees + €1
Gestoría Fees + €1
Valuation + Other + €339

Total Investment €664
Est. Monthly Rent €915/mo
Est. Annual Rent €10,981/yr

Est. Yield 1653.12%
Days on Market
107
First seen
2025-12-22
View on Idealista